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2021海南房產限購政策怎樣?海南限購政策下如何買房?
發布時間:2021-01-01 11:12:00 來源:家園網

  隨著海南自貿港的建設升級,以及其獨一無二的生態環境、政策紅利和日漸完善的配套設施,越來越多的人選擇在海南購房,但在海南房產限購面前,許多人只能“望房止步”。那么2021海南房產限購政策怎樣呢?海南限購政策下該如何買房呢?不妨跟我們去看看吧。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  一、海南為什么要限購呢

 

  海南省是我國唯一一個地處于熱帶邊緣的省份,其冬季時天氣溫暖而吸引著眾多忍受北方城市寒冷的人前來購房養老過冬。這如此大的需求,如果海南不進行限購,恐怕房價要猛漲。

 

  在加上現在海南本地人自建房難以審批、結婚剛需房等等,這無不在驅使著海南房價的增高,也就意味著不僅外地人限購,海南戶籍的也要限購。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  其次2020年6月份時,海南自由貿易港的建設正式落地,這吸引了很多房產投資者來海南買房進行投資,如果不進行限購,恐怕炒房者已經把房價“炒”成了天價。

 

  而且海南省之前就曾經歷過樓市崩盤、產生大批爛尾樓的現象,政府為了抑制這種現象的發生、以及限制炒房客有意要拉高海南房價,所以堅決要出臺限購政策。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  二、2021海南房產限購政策怎樣

 

  要說2021海南房產的限購政策怎樣,筆者覺得可能會延續2020年最嚴限購政策標準,并且可能會有加大限購政策力度的趨勢。

 

  限購對象:海南本地人和非海南戶口

 

  限購城市:以海南???、三亞和瓊海3個主要城市為主力限購,其余城市為次級限購,海南中部地區四市縣的房產達到真正意義上的限購。

 

  那海南房產限購,該如何在海南買房呢?下文跟大家詳細解答。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  三、海南房產限購政策下如何買房

 

  非海南戶籍:主力限購城市需要在海南省累計繳納60個月及以上的個稅和社保,部分地區僅需繳納24個月。

 

  其余城市(不包含海南中部地區的四個生態城市)則需要繳納24個月的個稅和社保,兩者都是以家庭為單位限購一套,自取得房產證后五年才能轉讓。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  海南戶籍:不需要繳納社保與個稅,但是首付比例要限制、按揭年限要限定。

 

  不過您若符合海南百萬人才引進落戶政策,也可以在海南購房。但由于文章字數限制,詳細的人才落戶政策可以點擊下方的“在線客服”免費咨詢獲取。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  四、2021海南限購政策總結

 

  全國各地都在陸續出臺房產限購政策,而海南去年的限購政策簡直是最嚴的一年,筆者猜測2021年海南限購政策將會進一步的加深,你覺得呢?

 

  網上流傳著這樣一句話:越是房產限購的區域,越是最有利于房產投資。你知道為什么嗎?難道因為限購政策“封印”解封后,房價會大漲嗎?

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  五、在海南落戶后能在??谫I房嗎?


 

  根據2021年9月18號??谑邪l布的購房及人才落戶調整新政來看

 

  1、在海南新落戶的人才:須要提供累計12個月的社?;騻€稅繳納記錄方可在??谑匈徺I第1套住房,在第1套住房備案滿36個月后,方可購買第2套住房。

 

  2、在海南未落戶的人才:須提供累計24個月的社?;騻€稅繳納記錄方可在??谑匈徺I1套住房。

 

  3、實行全域限購:對外省戶籍也不屬人才的人員,須提供累計60個月的社?;騻€稅繳納記錄方可在??谑匈徺I1套住房。

 

  4、離異人士:自離異之日起任何一方3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數計算。

 

  根據筆者的了解就是說此后在海南落戶的人才,不是就可以立馬在??谑匈I房,而是還要繳納12個月的社?;騻€稅證明才能在??谑匈I房,這也是為了貫徹中央“房住不炒”的正向調控,有利于引導落戶人才真正在我市工作和創業,有利于我市房地產業健康平穩發展。

 

2021海南房產限購政策怎樣?

 

  以上是2021海南房產限購政策的分析,還有部分資料尚未分析,若您想了解更多限購政策的詳情,可以免費撥打我們客服熱線0898-31172118,或者與在線客服免費溝通獲取內部資料。

關鍵詞: 2021海南房產限購政策 海南限購政策

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